Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Hauptplatz 3, Bad Sankt Leonhard im Lavanttal, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Stadtwohnung in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Kärnten, bietet auf **69 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
**Übersicht:** Die Wohnung verfügt über eine "5+kk" Disposition und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kärnten.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wohn-Essraum, der das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer und Schlafzimmer) sowie eine separate Küche vervollständigen das Raumangebot.
**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum * Separates WC im Badezimmer * Heller Wohn-Essbereich
**Lage:** Die Wohnung liegt in Bad St. Leonhard im Lavanttal, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Kärnten mit seinen Freizeitmöglichkeiten und der schönen Natur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Diese charmante Stadtwohnung in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Kärnten, bietet auf 69 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Übersicht: Die Wohnung verfügt über eine "5+kk" Disposition und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kärnten.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wohn-Essraum, der das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer und Schlafzimmer) sowie eine separate Küche vervollständigen das Raumangebot.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Bad St. Leonhard im Lavanttal, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Kärnten mit seinen Freizeitmöglichkeiten und der schönen Natur.