Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Waldweg, Feldkirchen in Kärnten, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese **sonnige Erdgeschosswohnung** in Feldkirchen in Kärnten bietet auf **56 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei großen Fenstern, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Frühstückstheke ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich.
**Besondere Highlights** sind die **Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten**, der sich perfekt zum Grillen und Entspannen eignet. **Zwei Autoabstellplätze** direkt vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette.
**Wichtige Merkmale**: * **5+kk-Aufteilung** * **56 m² Wohnfläche** * **Terrasse und kleiner Garten** * **2 Autoabstellplätze** * **Erdgeschosslage** * **Keine Haustiere erlaubt**
Die Wohnung befindet sich in Feldkirchen in Kärnten und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 15. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Diese sonnige Erdgeschosswohnung in Feldkirchen in Kärnten bietet auf 56 m² Wohnfläche und mit einer 5+kk-Aufteilung viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei großen Fenstern, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Frühstückstheke ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich.
Besondere Highlights sind die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, der sich perfekt zum Grillen und Entspannen eignet. Zwei Autoabstellplätze direkt vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in Feldkirchen in Kärnten und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.