Villach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Völkendorf in Villach. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich die Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit nur wenigen Parteien.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Platz. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Hochwertige Einbauschränke im Vorraum und eine neuwertige, moderne Küche mit erstklassigen Geräten unterstreichen den gepflegten Zustand. Die eleganten Parkettböden in allen Zimmern sorgen für ein warmes Wohngefühl.
**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: **81 m²** * Balkon: **10 m²** * Kellerabteil: ca. **5 m²** * **4 Zimmer** * **Neuwertige Küche** * **Parkettböden** * **KFZ-Abstellplatz inklusive**
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann nach Vereinbarung angemietet werden. Die Übergabe der Wohnung ist für **Ende 2026 bis 2. Quartal 2027** nach Absprache geplant.
Die Lage in Völkendorf ist ideal: Schulen, Kindergärten, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und das Einkaufszentrum ATRIO sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 22. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Völkendorf in Villach. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich die Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit nur wenigen Parteien.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Platz. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Hochwertige Einbauschränke im Vorraum und eine neuwertige, moderne Küche mit erstklassigen Geräten unterstreichen den gepflegten Zustand. Die eleganten Parkettböden in allen Zimmern sorgen für ein warmes Wohngefühl.
Highlights der Immobilie:
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann nach Vereinbarung angemietet werden. Die Übergabe der Wohnung ist für Ende 2026 bis 2. Quartal 2027 nach Absprache geplant.
Die Lage in Völkendorf ist ideal: Schulen, Kindergärten, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und das Einkaufszentrum ATRIO sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
