Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Villach Völkendorf mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Völkendorf in Villach.

**Übersicht: ** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse, in einem gepflegten Haus mit nur wenigen Parteien. Sie liegt im 1. Stock und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Der Kaufpreis beträgt **339.900 EUR** (VB), zuzüglich einer Möbelablöse von 15.000 EUR.

**Innenbereich:** Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Drei separate Schlafzimmer, ein Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist neuwertig und modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

**Ausstattung:** * Balkon mit ca. 10 m² * Großer Kellerabteil mit ca. 5 m² * Ein Autoabstellplatz inklusive * Möglichkeit zur Anmietung eines weiteren Abstellplatzes * Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Parkettböden * Energieeffizienzklasse B (HWB 49 kWh/m²a)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Völkendorf. Schulen, Kindergärten, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Einkaufszentrum ATRIO sind bequem erreichbar. Die Übergabe der Wohnung ist für ca. Ende 2026 bis 2. Quartal 2027 nach Vereinbarung geplant.