Repräsentative Stadtvilla in Villach: Wohnen mit Stil und Privatsphäre

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Stadtvilla in Bestlage von Villach.

**Überblick** Diese großzügige Villa bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** ein luxuriöses und zugleich gemütliches Zuhause. Die Lage in Villach, Kärnten, kombiniert eine **ruhige Ruhelage** mit der **unmittelbaren Nähe zum Ortskern** St. Martin, sodass Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar sind. Das Haus besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und ein uneinsehbares Grundstück, das Ihnen **maximale Privatsphäre** garantiert.

**Interieur** Das Haus ist geschmackvoll gestaltet und bietet viel Platz für eine Familie. Es verfügt über Schlafräume im Obergeschoss und eine separate Einliegereinheit im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro oder für Gäste eignet. Insgesamt gibt es **zwei getrennte Badezimmer**. Die Villa präsentiert sich repräsentativ und niveauvoll, mit einer Architektur, die Stil und Praktikabilität vereint.

**Ausstattung** - **Neues elektrisches Garagentor** (geplant für 2025) - Neu gestalteter **Gärtnergarten** (2023) - Moderne **Pelletsheizung** (Ökofen) - **Neue Fassade** (2022) - Waschküche - **Doppelgarage** - Unverbaubarer Blick

**Lage** Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die von Villenarchitektur geprägt ist und ein gepflegtes Wohnambiente abseits von Mehrparteienhäusern bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Ruhelage für Entspannung sorgt. Die Villa kann ab dem **1. Oktober 2026 bezogen** werden, Besichtigung ist ab dem 5. September 2026 möglich. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Verlängerungsoption.