Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Johann-Puch-Straße 3, Steyr, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante, komplett möblierte Wohnung in Steyr, Oberösterreich, bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde hochwertig restauriert und verfügt über neue Fenster mit Fliegengittern und Rollläden.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, inklusive einer Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Komplett möbliert * Hochwertig restauriert * Neue Fenster mit Fliegengittern und Rollläden * Einbauküche mit allen Geräten * Waschmaschine * Ca. 5 m² Loggia * Ca. 9 m² Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Steyr, Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 25. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante, komplett möblierte Wohnung in Steyr, Oberösterreich, bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde hochwertig restauriert und verfügt über neue Fenster mit Fliegengittern und Rollläden.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, inklusive einer Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Steyr, Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.