Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Steyr, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Steyrdorf, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und dennoch ruhigen Lage**, die das Beste aus beiden Welten vereint – dörflichen Charme und städtische Nähe.
**Übersicht** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Zugang ist **barrierefrei**, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Helle Räume und ein durchdachtes Design schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist ideal für ein entspanntes Wohngefühl.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Weitere Details zur Ausstattung wie Heizung oder Energiedaten sind auf Anfrage erhältlich.
**Lage** Die Lage in Steyrdorf, dem historischen Zentrum, ist unschlagbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie ein Dorfladen, Arzt, Bank, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Der historische Stadtplatz von Steyr ist in 10 Gehminuten erreichbar, das Naherholungsgebiet "Unterhimmler Au" nur 5 Radminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (700m).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 26. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Steyrdorf, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer belebten und dennoch ruhigen Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint – dörflichen Charme und städtische Nähe.
Übersicht Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Zugang ist barrierefrei, was zusätzlichen Komfort bietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Helle Räume und ein durchdachtes Design schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist ideal für ein entspanntes Wohngefühl.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Weitere Details zur Ausstattung wie Heizung oder Energiedaten sind auf Anfrage erhältlich.
Lage Die Lage in Steyrdorf, dem historischen Zentrum, ist unschlagbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie ein Dorfladen, Arzt, Bank, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Der historische Stadtplatz von Steyr ist in 10 Gehminuten erreichbar, das Naherholungsgebiet "Unterhimmler Au" nur 5 Radminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (700m).