Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mozartstraße 23, Linz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie unsere modernen miniLOFT Design-Apartments im Zentrum von Linz, perfekt für Kurzzeitaufenthalte.
**Überblick:** Diese stilvollen Apartments bieten eine "Koffer packen & einziehen"-Lösung mit voll möblierter und ausgestatteter Einrichtung. Ideal für Aufenthalte von bis zu 6 Monaten, ermöglichen sie ein unkompliziertes Wohnen auf Zeit ohne zusätzliche Anschaffungskosten für Möbel.
**Innenbereich:** Die miniLOFTs sind auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und bieten auf ca. **29 m²** eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die **1+kk-Wohnung** ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
**Ausstattung:** * Voll möbliert und ausgestattet * Inklusive aller Nebenkosten (BK, Strom, Heizung, TV, Internet) * Keine Maklerprovision oder Vertragsgebühren * Niedrige Kaution von nur **1 Monatsmiete** * 24h Self-Check-in
**Lage:** Die Apartments befinden sich in der Mozartstraße 23, 4020 Linz, und bieten eine unschlagbare zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie das Atrium City Center und die Passage City Center sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Mozartkreuzung optimal gewährleistet. Auch das Kepler Universitätsklinikum ist bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 15. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Entdecken Sie unsere modernen miniLOFT Design-Apartments im Zentrum von Linz, perfekt für Kurzzeitaufenthalte.
Überblick: Diese stilvollen Apartments bieten eine "Koffer packen & einziehen"-Lösung mit voll möblierter und ausgestatteter Einrichtung. Ideal für Aufenthalte von bis zu 6 Monaten, ermöglichen sie ein unkompliziertes Wohnen auf Zeit ohne zusätzliche Anschaffungskosten für Möbel.
Innenbereich: Die miniLOFTs sind auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und bieten auf ca. 29 m² eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die 1+kk-Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
Ausstattung:
Lage: Die Apartments befinden sich in der Mozartstraße 23, 4020 Linz, und bieten eine unschlagbare zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie das Atrium City Center und die Passage City Center sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Mozartkreuzung optimal gewährleistet. Auch das Kepler Universitätsklinikum ist bequem erreichbar.