Timelkam, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Timelkam, Oberösterreich. Auf großzügigen **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut geschnittenen Wohnbereich. **Drei lichtdurchflutete Zimmer** laden zum Verweilen und Einrichten ein. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht – perfekt für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages.
Die bereits vorhandene Einbauküche sowie das **Fensterbad** und die **separate Toilette** erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzliche Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
**Ausstattung & Merkmale:** * 3 Zimmer auf 80 m² * Heller Balkon * Fensterbad und separate Toilette * Einbauküche vorhanden * Zentralheizung mit Fernwärme * Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss * Eigener Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Timelkam und bietet dennoch eine gute Anbindung. Mit dem **zentralen Heizsystem (Fernwärme)** profitieren Sie von behaglicher Wärme und potenziell niedrigeren Betriebskosten. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 13. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Timelkam, Oberösterreich. Auf großzügigen 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut geschnittenen Wohnbereich. Drei lichtdurchflutete Zimmer laden zum Verweilen und Einrichten ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht – perfekt für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages.
Die bereits vorhandene Einbauküche sowie das Fensterbad und die separate Toilette erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzliche Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
Ausstattung & Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Timelkam und bietet dennoch eine gute Anbindung. Mit dem zentralen Heizsystem (Fernwärme) profitieren Sie von behaglicher Wärme und potenziell niedrigeren Betriebskosten. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.
