Oberwang, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** von Burghausen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten 11-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1972 erbaut** wurde. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus. Ein besonderes Highlight ist der **quadratische Balkon**, der 2022 komplett neu verglast wurde und nun bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.
**Ausstattung:** * Wohnraum mit Zugang zum Küchenbereich * Einbauküche im Preis inbegriffen * Separater Schlafbereich * Badezimmer mit Wanne * Neu verglaster Balkon/Loggia mit Fernblick * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Aufzug im Gebäude (Erneuerung beschlossen)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 400 EUR zzgl. Nebenkosten. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** und einem **Energieausweis der Klasse D** (120,90 kWh/(m²*a)) ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Burghausen in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Einkaufszentrum ist nur ca. 200 Meter entfernt, und die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Salzach und die Grenze zu Österreich sind ebenfalls nah.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 13. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Burghausen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten 11-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus. Ein besonderes Highlight ist der quadratische Balkon, der 2022 komplett neu verglast wurde und nun bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.
Ausstattung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 400 EUR zzgl. Nebenkosten. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem Energieausweis der Klasse D (120,90 kWh/(m²*a)) ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
Lage: Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Burghausen in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Einkaufszentrum ist nur ca. 200 Meter entfernt, und die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Salzach und die Grenze zu Österreich sind ebenfalls nah.
