Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Hinterstoder, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Penthouse** im Herzen des beliebten Ski- und Wandergebiets Hinterstoder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **126 m²** und einer **Zweitwohnsitzgenehmigung** bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die beide direkten Zugang zur **riesigen Terrasse** bieten. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot ab.
**Besonderheiten:** * 5 Zimmer Penthouse-Wohnung * Ca. 126 m² Wohnfläche * Große Terrasse mit Panoramablick * Pelletsheizung mit Energieeffizienzklasse B * Zweitwohnsitzgenehmigung vorhanden * Außenstellplatz
Die Immobilie wird durch eine moderne Pelletsheizung beheizt, die für niedrige Heizkosten sorgt und die **Energieeffizienzklasse B** erreicht. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Hinterstoder, einem renommierten Ski- und Wanderparadies, garantiert Erholung und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und der malerischen Natur Oberösterreichs.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 3. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse im Herzen des beliebten Ski- und Wandergebiets Hinterstoder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und einer Zweitwohnsitzgenehmigung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die beide direkten Zugang zur riesigen Terrasse bieten. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird durch eine moderne Pelletsheizung beheizt, die für niedrige Heizkosten sorgt und die Energieeffizienzklasse B erreicht. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Hinterstoder, einem renommierten Ski- und Wanderparadies, garantiert Erholung und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und der malerischen Natur Oberösterreichs.