Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Garage in Scharten

Willkommen in dieser modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Scharten.

**Überblick** Diese erst wenige Jahre alte Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise und eine zeitlose Architektur. Sie bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt wird. Das Grundstück umfasst **683 m²** und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte verfügt über eine moderne Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen AEG-Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Einbaumöbel im Vorzimmer, Wohnzimmer und Bad sorgen für Ordnung und Stil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * **Großzügige Sonnenterrasse** mit Lamellenüberdachung * Stilvoll angelegter Garten mit **Pool (6m x 3m)** * Hochwertige Naturstein-Stützmauern und Terrassierungen * **Große Garage** mit Fliesenboden, Waschbecken und Starkstromanschluss * Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung, Fliegengitter und elektr. Raffstore * Vorbereitung für Sauna und PV-Anlage * Alarmanlage mit Kamerasystem * Glasfaser-Leerverrohrung * Alexa Lichtsteuerung * Paketbox * Fassade 2024 neu gestrichen * Hochwertige Einfriedung mit Guardi Zaun

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Scharten, einem Ortsteil des oberösterreichischen Obst-Hügel-Landes, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Wels, Eferding und Linz sind hervorragend erreichbar. Die Doppelhaushälfte ist **sofort bezugsbereit** ohne Investitionsbedarf.