Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Molkereistraße 23/6, Eferding, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Eferding bietet auf **83,52 m²** Wohnfläche viel Platz und Komfort.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein getrenntes Bad und WC. Ein Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
**Ausstattung:*** - Loggia für entspannte Stunden im Freien - TG-Parkplatz inklusive - Lift im Gebäude - Energieausweis mit HWB von 36 kWh/m²a
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Eferding, Oberösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi · 9 zobrazení
Aktualizované 26. apríla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eferding bietet auf 83,52 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein getrenntes Bad und WC. Ein Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in Eferding, Oberösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.