""Mezzaninette""

**"Mezzaninette"** **Besichtigung mit Einzelterminen ab Freitag, 21.08.2026. Um Anmeldung wird gebeten!** Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Mezzanin-Wohnung (im Halbstock) in einer weitläufigen, parkähnlichen Grünanlage, mit eigenem Stellplatz und kurzen Wegen ins Zentrum von Stockerau. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und vereint ruhiges Wohnen in einer großzügigen Wohnanlage mit der Nähe zum Stadtzentrum. Die Sträucher entlang der Wege trennen optisch die Anlage und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die beiden Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, ins Bad, in die separate Toilette und in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und dem praktischen Abstell-Raum. In der Küche wurde Platz für Neues geschaffen. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Im Schlafzimmer verbleibt ein Bord und ein Einbauschrank. Das Kellerabteil hat 3m². Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Zufahrt zum Stellplatz ist von 2 Seiten möglich und mit Schranken gesichert. Nahversorger, Schulen, Ärzte und das Zentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Stockerau ist mit Schulen, Ärztezentren, dem Krankenhaus, den Sportplätzen und Freizeitzentren an Infrastruktur nicht zu überbieten. Via A22, B3, B4 sind Sie in 20 Minuten per Auto in Wien, Tulln, Hollabrunn oder Sie können mit Bus, S-Bahn oder den Schnellzügen bequem nach Wien wieseln. **Der Verkauf wird über das \*) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.** **DAVE** - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: **[DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!]( https://www.remax.at/dave)** **Richtpreis: EUR 199.000,-- Sofortkaufpreis: EUR 250.000,--\*)** **\*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem \*) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:   Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)    Klasse Heizwärmebedarf: C    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C