Krems an der Donau, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit **atemberaubendem Ausblick** über die historische Stadt Krems und das malerische Kremstal. Diese charmante Wohnung befindet sich im **6. Liftstock** und bietet auf **113 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen und lichtdurchfluteten Räume**, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Sie ist ideal für anspruchsvolle Paare, als stilvoller Ruhesitz oder als geräumige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit.
**Highlights der Immobilie:** * 4 großzügige Zimmer * Traumhafter Panoramablick * Moderne Küche * Schönes Badezimmer * Fernwärmeheizung * Autoabstellplatz inklusive * Kellerabteil
Die Wohnung verfügt über eine **Energieklasse B** und ist mit Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten sind mit EUR 398,-- sehr günstig, Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 85,--.
Die Lage in Krems an der Donau, Niederösterreich, bietet eine **hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs mit direktem Zugang zur Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 26. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Ausblick über die historische Stadt Krems und das malerische Kremstal. Diese charmante Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet auf 113 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Sie ist ideal für anspruchsvolle Paare, als stilvoller Ruhesitz oder als geräumige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über eine Energieklasse B und ist mit Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten sind mit EUR 398,-- sehr günstig, Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 85,--.
Die Lage in Krems an der Donau, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs mit direktem Zugang zur Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
