Lichtdurchflutete 71m² Eigentumswohnung in Krems Mitterau

Diese helle und einladende 71 m² große Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Mitterau von Krems an der Donau bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Dank der **Süd-Ost-Ausrichtung** genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Die Wohnung ist zentral begehbar, was für ein großzügiges und offenes Wohngefühl sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind bereits charmant möbliert und laden zum Wohlfühlen ein. Eine Besonderheit ist die **geschlossene Loggia**, die das ganze Jahr über als privater Rückzugsort genutzt werden kann.

**Ausstattung** Das Wohnhaus wird aktuell einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, inklusive **neuer Fenster, Vollwärmefassade und einer modernen Solaranlage** mit Pufferspeicher. Die Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Ein **eigener Autoabstellplatz** direkt beim Haus ist ein weiterer Pluspunkt. Die barrierefreie Gestaltung mit Aufzügen bis in den Keller erleichtert den Alltag.

**Lage** Die Lage in Mitterau ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Donauauen sowie das Badezentrum und der Eislaufplatz liegen direkt vor der Haustür. Die historische Altstadt von Krems ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Stadtbus entfernt.