Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Austrasse 27/7, Krems an der Donau, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
**Übersicht:** Erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl in dieser gemütlichen Wohnung, ideal gelegen, um die Vorzüge der Stadt und die Nähe zur Natur zu genießen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die städtische Infrastruktur schätzen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Küche ist vorhanden, jedoch unmöbliert, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Küche (unmöbliert) * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Heizung: Kategorie B
**Lage:** Das Naherholungsgebiet an der Donau befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Innenstadt von Krems erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten. Diese Lage kombiniert Ruhe und Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 20. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
Übersicht: Erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl in dieser gemütlichen Wohnung, ideal gelegen, um die Vorzüge der Stadt und die Nähe zur Natur zu genießen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die städtische Infrastruktur schätzen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Küche ist vorhanden, jedoch unmöbliert, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
Lage: Das Naherholungsgebiet an der Donau befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Innenstadt von Krems erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten. Diese Lage kombiniert Ruhe und Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.