Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Obere Hauptstraße 32/5, Wilhelmsburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg, Niederösterreich, bietet auf **49 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhof und ist somit frei von Straßenlärm, was für erholsame Ruhe sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen. Der Schnitt als 1+kk (Wohnraum mit Kochnische) ist modern und effizient gestaltet.
**Besonderheiten:** * Ruhige Lage im Hinterhof * Keine Straßenlärmbelästigung * Praktischer 1+kk Grundriss * 49 m² Wohnfläche * Attraktive Lage in Wilhelmsburg
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Wilhelmsburg macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wilhelmsburg, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 10. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg, Niederösterreich, bietet auf 49 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhof und ist somit frei von Straßenlärm, was für erholsame Ruhe sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen. Der Schnitt als 1+kk (Wohnraum mit Kochnische) ist modern und effizient gestaltet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Wilhelmsburg macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wilhelmsburg, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.