Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Kasernenweg 2/11, Wolfpassing, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie modernes Wohnen in Wolfpassing, Niederösterreich, mit diesem Neubauprojekt der GEDESAG. Die Wohnungen liegen direkt neben dem Schloss Wolfpassing und bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.
**Überblick:** Dieses Projekt umfasst 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Einheiten. Ein Teil der Wohnungen im Wohnhaus 1 ist speziell für **barrierefreies Wohnen** konzipiert und richtet sich an Personen ab 60 Jahren, mit Mobilitätseinschränkungen, einem Behinderungsgrad ab 55% oder ärztlich bestätigtem Bedarf. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant.
**Innenausstattung:** Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 50 und 93 m². Sie sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Je nach Einheit erwartet Sie eine Terrasse mit Eigengarten, ein Balkon oder eine Dachterrasse.
**Ausstattungshighlights:** * Aufzugsanlage * Fernwärme mit Photovoltaikanlage * Freie KFZ-Stellplätze * Lagerabteil * Barrierefreies Wohnen möglich
**Lage:** Wolfpassing im Bezirk Scheibbs besticht durch seine ruhige Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Mostviertels. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten wie Scheibbs oder Wieselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 8. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Entdecken Sie modernes Wohnen in Wolfpassing, Niederösterreich, mit diesem Neubauprojekt der GEDESAG. Die Wohnungen liegen direkt neben dem Schloss Wolfpassing und bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.
Überblick: Dieses Projekt umfasst 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Einheiten. Ein Teil der Wohnungen im Wohnhaus 1 ist speziell für barrierefreies Wohnen konzipiert und richtet sich an Personen ab 60 Jahren, mit Mobilitätseinschränkungen, einem Behinderungsgrad ab 55% oder ärztlich bestätigtem Bedarf. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Innenausstattung: Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 50 und 93 m². Sie sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Je nach Einheit erwartet Sie eine Terrasse mit Eigengarten, ein Balkon oder eine Dachterrasse.
Ausstattungshighlights:
Lage: Wolfpassing im Bezirk Scheibbs besticht durch seine ruhige Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Mostviertels. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten wie Scheibbs oder Wieselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.