Prenájom12 min čítania
Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Gartenwohnung in St. Georgen: Ihr Urlaubsparadies wartet!
Am Bründlbach 2/3, St. Georgen an der Leys, Republik Österreich
772 €
9 €/m²
3
izby
82.94
m²
0
podlažie
3
izby
82.94
m²
0
podlažie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v St. Georgen an der Leys
4 ďalších v St. Georgen an der Leys →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Parkovanie
Popis
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Leys, die Ihnen ein Urlaubsgefühl der besonderen Art vermittelt.
**Überblick** Diese großzügige und gemütliche Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage direkt am Bründlbach. Sie bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine Küche, die nahtlos in ein helles Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten Garten. Zwei flexibel gestaltbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC, runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Ca. 125 m² großer Garten** für entspannte Stunden im Freien * **KFZ-Stellplatz im Freien** (im Preis inkludiert) * Ruhige und idyllische Wohnlage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde St. Georgen an der Leys, Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Banken sind bequem fußläufig erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können. Erleben Sie das Leben in vollen Zügen in dieser wunderbaren Umgebung.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:0
Vybavenie
Balkón
Záhrada(125 m²)
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
56/100🚇
42Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
37Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
47Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
36Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
31Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
61
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 9. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
772 €· 9 €/m²9. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
WILLHABEN772 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom12 min čítania
Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci