Neunkirchen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese **moderne Dachgeschosswohnung** in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet auf **66,3 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohnerlebnis mit einem herrlichen Fernblick.
**Überblick** Die im Jahr 2024 durch einen Dachgeschossausbau neu errichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ein gemütliches Ambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
**Interieur** Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden und angenehmer Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist ein Traum für Hobbyköche. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, abgerundet durch Fliesenboden und hochwertige Sanitärausstattung.
**Ausstattung** * Balkon mit Fern- und Grünblick * Fußbodenheizung * Laminatboden * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Baujahr 2024 (Dachgeschossausbau)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Supermärkten und einem Einkaufszentrum, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 22. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese moderne Dachgeschosswohnung in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet auf 66,3 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis mit einem herrlichen Fernblick.
Überblick Die im Jahr 2024 durch einen Dachgeschossausbau neu errichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ein gemütliches Ambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Interieur Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden und angenehmer Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, abgerundet durch Fliesenboden und hochwertige Sanitärausstattung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Supermärkten und einem Einkaufszentrum, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
