Mödling, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese **sehr gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Stock einer attraktiven Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohngegend von Mödling.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **91 m²**. Die neuwertige Küche und teilweise erneuerte Fußböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft eine gemütliche Atmosphäre.
**Besonderheiten:** * Balkon/Loggia mit schöner Aussicht * Neugewertige Küche * Teilweise neue Fußböden * Zusätzlicher Ofen für wohlige Wärme * Ruhige und parkähnliche Wohnanlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in der beliebten Wohn- und Schulstadt Mödling, bekannt für ihre Lebensqualität. Die parkähnliche Anlage mit vielen schattigen Plätzen lädt zum Verweilen ein. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Hausbergen von Mödling runden das attraktive Angebot ab. Ein Besichtigungstermin wird empfohlen, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 28. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDiese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer attraktiven Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohngegend von Mödling.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 91 m². Die neuwertige Küche und teilweise erneuerte Fußböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Wohn- und Schulstadt Mödling, bekannt für ihre Lebensqualität. Die parkähnliche Anlage mit vielen schattigen Plätzen lädt zum Verweilen ein. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Hausbergen von Mödling runden das attraktive Angebot ab. Ein Besichtigungstermin wird empfohlen, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
