Wiener Neudorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf, Niederösterreich! Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf **160 m² Wohnfläche** und einem **zauberhaften Garten** ein wahres Paradies.
**Überblick** Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und befindet sich in einer ansprechend gestalteten Reihenhausanlage. Es besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche und ein separates WC im Erdgeschoss. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und kann den ersten Stock mitbeheizen. Die große Terrasse und der paradiesische Garten laden zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Die erste Etage beherbergt drei gemütliche Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Alle Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als geräumiges Studierzimmer oder Hobbyraum.
**Ausstattung** Das Untergeschoss bietet einen privaten Wellnessbereich mit **Sauna und Dusche**, ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Zudem gibt es Platz für Fitnessgeräte. Eine praktische Waschküche mit ausreichend Trockenmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Der **idyllische Garten** mit Apfelbaum und Gartenhaus rundet das Angebot ab.
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wiener Neudorf, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 12. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf, Niederösterreich! Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem zauberhaften Garten ein wahres Paradies.
Überblick Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und befindet sich in einer ansprechend gestalteten Reihenhausanlage. Es besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche und ein separates WC im Erdgeschoss. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und kann den ersten Stock mitbeheizen. Die große Terrasse und der paradiesische Garten laden zum Entspannen ein.
Innenbereich Die erste Etage beherbergt drei gemütliche Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Alle Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als geräumiges Studierzimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung Das Untergeschoss bietet einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Zudem gibt es Platz für Fitnessgeräte. Eine praktische Waschküche mit ausreichend Trockenmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Der idyllische Garten mit Apfelbaum und Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wiener Neudorf, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
