Hinterbrühl, Republik Österreich
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Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser prächtigen historischen Villa, gelegen in einer der schönsten Lagen Hinterbrühls, nur 35 Minuten vom Wiener Stadtkern entfernt. Das Anwesen, das sich über ein ca. 3000m² großes Grundstück erstreckt, bietet eine Wohnfläche von rund **540m²** und umfasst neben der Hauptvilla auch ein charmantes Gästehaus, ein Poolhaus mit Sauna und Wellnessbereich sowie eine moderne Garage für bis zu 4 Autos.
Die Villa selbst vereint auf drei Etagen auf eindrucksvolle Weise Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnsalon, ein elegantes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Kaminzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Pool lädt zum Verweilen ein.
Die obere Ebene beherbergt die luxuriöse Master Suite mit Ankleideraum und Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gartengeschoss bietet neben der Garage und praktischen Wirtschaftsräumen auch einen modernen Lift, der alle Ebenen bequem verbindet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen hochwertige Materialien, moderne Bäder, einen beheizbaren Außenpool, ein separates Gästehaus mit eigener Küche und ein Poolhaus mit Wellnessbereich. Die **Nutzfläche beträgt beeindruckende ca. 850m²**.
**Lage:** Die Villa genießt absolute Privatsphäre in einer begehrten Gegend nahe Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen (A21, A2, A3) zeichnen diese exklusive Lage aus. Die Stadtgrenze Wiens ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 31. júla 2026
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Die obere Ebene beherbergt die luxuriöse Master Suite mit Ankleideraum und Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gartengeschoss bietet neben der Garage und praktischen Wirtschaftsräumen auch einen modernen Lift, der alle Ebenen bequem verbindet.
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Lage: Die Villa genießt absolute Privatsphäre in einer begehrten Gegend nahe Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen (A21, A2, A3) zeichnen diese exklusive Lage aus. Die Stadtgrenze Wiens ist in nur 10 Minuten erreichbar.
