Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Kilb, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten, generalsanierten Wohnung in Kilb, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Apartment viel Platz und Komfort.
**Überblick:*** Diese Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den direkten Zugang zu einem privaten Eigengarten. Ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großes, modernes Badezimmer und eine möblierte Küche runden das attraktive Raumangebot ab. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Generalsanierte Wohnung * **90 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer + Keller** * **Eigengarten** * Möblierte Küche * Großes Badezimmer * Pelletzentralheizung (Heizung & Warmwasser inkludiert) * **Kfz-Abstellplatz** * Kaution: 2.000 EUR
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Kilb, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 30. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Willkommen in dieser charmanten, generalsanierten Wohnung in Kilb, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet dieses Apartment viel Platz und Komfort.
Überblick:* Diese Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den direkten Zugang zu einem privaten Eigengarten. Ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großes, modernes Badezimmer und eine möblierte Küche runden das attraktive Raumangebot ab. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Kilb, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.