Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage von Petzenkirchen

Diese charmante Eigentumswohnung in Petzenkirchen, Niederösterreich, bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der einen zentralen Vorraum, eine Küche, zwei helle Zimmer sowie ein separates Kabinett, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet, umfasst. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnhausanlage aus den Jahren 1963-1965 und wurde über die Jahre instand gehalten. Zuletzt wurde 2026 eine neue Gastherme installiert und das Dach wurde 2001 komplett erneuert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 252,-** (inkl. Rücklagen & USt.).

Die Lage in **Ruhelage** von Petzenkirchen, nahe Wieselburg, bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die A1 ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein **Gemeinschaftsgarten** lädt zum Verweilen ein.