Herdade Alentejana com Vinha e Olival em Produção

Descubra esta magnífica herdade de 18 hectares, a 'Herdade da Fonte da Cal', situada na pitoresca região de Avis, Alentejo. Esta propriedade única oferece uma combinação perfeita de residência, produção agrícola e lazer, ideal para quem procura um refúgio tranquilo com potencial de rendimento.

A moradia principal, com **268 m²** e tipologia T4, exibe uma arquitetura tradicional encantadora e está pronta a habitar. Dispõe de **2 casas de banho** e **2 salas/salões**, complementada por uma refrescante piscina exterior. Adicionalmente, inclui uma casa tradicional de **80 m²** que aguarda obras de recuperação, oferecendo uma oportunidade para personalização ou expansão.

**Principais Características:** * **Área Total:** 18 hectares * **Habitação Principal:** 268 m², T4, 2 casas de banho, 2 salas, piscina exterior * **Vinha:** 8,5 hectares em produção (Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira), com cerca de 40.000 litros/ano * **Olival:** 4 hectares de olival tradicional, com produção de 6.000 kg/ano * **Infraestruturas:** Adega de apoio, anexos, eletricidade, água, fossa sética, furo artesiano, poço * **Recursos Hídricos:** Abundante água subterrânea, com poço e furo artesiano inesgotáveis * **Eficiência Energética:** Moradia principal classe C, Monte antigo classe F

A propriedade está estrategicamente localizada a cerca de 10 minutos da Albufeira do Maranhão e a 2 horas do Aeroporto de Lisboa, com excelentes acessos. Desfrute de espaços exteriores ajardinados, horta e árvores frondosas, num ambiente de serenidade e beleza natural. Esta herdade representa um investimento excecional no coração do Alentejo.