Hypotéka v Portugalsku pre cudzincov
Koľko portugalské banky požičajú nerezidentovi: stropy centrálnej banky 90 % a 80 %, miera zaťaženia 50 %, Euribor v auguste 2026 a celý stoh nákladov.
Ovar, República Portuguesa
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Descubra este **magnífico apartamento T4 Duplex** em Esmoriz, uma joia arquitetónica que combina design contemporâneo, conforto superior e uma localização privilegiada a apenas 700m da praia.
**Visão Geral:** Este imóvel singular foi **totalmente remodelado em 2022**, oferecendo um estilo de vida sofisticado e tranquilo. A sua distribuição inteligente em dois pisos maximiza o espaço e a funcionalidade, ideal para quem procura exclusividade e qualidade de vida junto ao oceano.
**Interior:** O piso social dispõe de uma **ampla sala com lareira e varanda**, banhada em luz natural, que se conecta harmoniosamente a uma cozinha moderna equipada com ilha central. A zona de descanso inclui uma **master suite com closet**, uma segunda suite e dois quartos espaçosos, complementados por acabamentos de luxo em mármore nos banhos.
**Características:** * 4 quartos (2 suites) * 200 m² de área útil * Cozinha moderna equipada com ilha * Lareira e aquecimento central * Aspiração central e lavandaria * Sistema de som ambiente e alarme * Elevador, arrecadação e garagem * Varanda
**Localização:** Situado numa localização estratégica em Esmoriz, este apartamento beneficia da proximidade a serviços e acessos urbanos, ao mesmo tempo que permite desfrutar da brisa marítima e de passeios ao pôr do sol. Uma oportunidade única para viver com requinte e serenidade perto do mar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 30. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Koľko portugalské banky požičajú nerezidentovi: stropy centrálnej banky 90 % a 80 %, miera zaťaženia 50 %, Euribor v auguste 2026 a celý stoh nákladov.
Portugalsko zrušilo Zlaté vízum za nehnuteľnosť v októbri 2023. Čo z programu zostáva, ako sa predĺžila cesta k občianstvu a čo dnes stojí kúpa.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Descubra este magnífico apartamento T4 Duplex em Esmoriz, uma joia arquitetónica que combina design contemporâneo, conforto superior e uma localização privilegiada a apenas 700m da praia.
Visão Geral: Este imóvel singular foi totalmente remodelado em 2022, oferecendo um estilo de vida sofisticado e tranquilo. A sua distribuição inteligente em dois pisos maximiza o espaço e a funcionalidade, ideal para quem procura exclusividade e qualidade de vida junto ao oceano.
Interior: O piso social dispõe de uma ampla sala com lareira e varanda, banhada em luz natural, que se conecta harmoniosamente a uma cozinha moderna equipada com ilha central. A zona de descanso inclui uma master suite com closet, uma segunda suite e dois quartos espaçosos, complementados por acabamentos de luxo em mármore nos banhos.
Características:
Localização: Situado numa localização estratégica em Esmoriz, este apartamento beneficia da proximidade a serviços e acessos urbanos, ao mesmo tempo que permite desfrutar da brisa marítima e de passeios ao pôr do sol. Uma oportunidade única para viver com requinte e serenidade perto do mar.