**Zuid-Hollandstraat 94-3**

Dlhá a dobre usporiadaná dvojposchodová jednotka s rozlohou 132 m² s slnečnou západnou terasou, príjemným obytným poschodím a nachádzajúca sa na príjemnom mieste v Buitenveldert. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom a štvrtom poschodí a v roku 2017 bola dôkladne zrekonštruovaná a prístavbovaná. Tu máte veľa obytného priestoru, štyri spálne, priestorňavú kúpeľňu a neobvykle veľa úložného priestoru. Pozemok je vykúpený na vek a rád vás pozvem na obhliadku.

Tip: Určite si pozrite našu virtuálnu 3D prehliadku cez funda alebo našu webovú stránku. Virtuálne prejdete celou nehnuteľnosťou a získate okamžitý prehľad o usporiadaní a miestnostiach. Môžete si sami merať rozmery a jediným kliknutím si nehnuteľnosť pozrieť bez nábytku. Ideálne na prípravu na obhliadku.

Nehnuteľnosť: Po schodisku sa dostanete do predsiene. Vstúpite do priestornej haly s praktickou hlbokou skrňou pod schodiskom a samostatným toaletným kútikom. Obývačka je priestranná a svetlá a má príjemné usporiadanie s dostatkom miesta pre veľkú sedaciu oblasť a jedálenský stôl. Z obývačky sa dostanete priamo na západnú terasu s voľným výhľadom. Tu sa môžete príjemne opaľovať od poludnia do večera. Terasa je priamo prepojená s obývačkou a je vybavená markízou.

Otvorená kuchyňa sa nachádza na prednej strane a ponúka veľa pracovného a úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, rúrou, 5-platničkou plynovou varnou doskou, digestorom a chladničkou s mrazničkou s troma zásuvkami.

Na prednej strane sa nachádza priestranná izba, ktorá sa momentálne používa ako herňa. Táto izba môže slúžiť aj ako spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Celé poschodie je úhľadne ukončené hladkou omietkou a peknou PVC podlahou.

Štvrté poschodie Po schodisku s výklopným oknom sa dostanete na spálňové poschodie. Tu prídete na priestrannú chodbu. Toto poschodie má tri dobré spálne. Prvú spálňu nájdete na prednej strane a rovnako ako druhá spálňa je dostatočne veľká na dvojlôžko, vestavenu skriňu a prípadne aj extra pracovné miesto. Štvrtá spálňa je ideálna ako detská izba alebo domáca kancelária.

Luxusná kúpeľňa je priestranná a úhľadne ukončená antracitovými dlaždicami. Tu nájdete vaňu, príjemnú sprchovaciu kabínu, druhé toalety a umývadlovú skrinku.

Ďalej na tomto poschodí nájdete druhú vnútornú komoru s priestorom pre práčku a sušičku a ďalší úložný priestor. Na prízemí sa nachádza veľmi priestranná komora s elektrinou a denným svetlom. Ideálne umiestnenie pre ľahký prístup s bicyklom a s viac ako dostatkom miesta pre sezónne veci.

VvE a pozemok: Združenie vlastníkov je profesionálne spravované a zdravé a aktívne. Je k dispozícii plán údržby na viacročnú dobu. Príspevok je 266,51 eura mesačne. Preplatok na náklady na vykurovanie pre teplú vodu a kúrenie je 125 eur mesačne.

Pozemok je už vykúpený na vek. Nemáte tu teda žiadne budúce záväzky týkajúce sa pozemku.

Okolie Nehnuteľnosť sa nachádza na tichom a zelenom mieste v Buitenveldert, jednej z najpríjemnejších obytných štvrtí Amsterdamu. Priamo pred a za budovou sa nachádzajú parky, takže máte vždy výhľad na zeleň a za pár minút sa môžete prejsť alebo športovať. Blízko sa nachádza aj Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark a Amsterdamse Bos. Ideálne na beh, prechádzku alebo popoludnie von s deťmi. Štvrť je známa ako bezpečná a priateľská. Deti sa tu stále hrajú vonku na ulici a vládne uvoľnená atmosféra. Pre športových nadšencov sa v okolí nachádza viacero športových klubov, vrátane tenisových, hokejových a futbalových klubov.

Na nákup každodenných potrieb a zábavu sa tak ľahko dostanete na Gelderlandplein. Toto moderné nákupné centrum ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa nachádza aj Zuidas.

Dostupnosť je vynikajúca. Stanica Amsterdam Zuid sa nachádza približne desať minút jazdy bicyklom a má rýchle spojenia po meste a na Schiphol. Okrem toho sa nachádzajú stanice RAI a električka č. 5. Autom sa dostanete na A10, A9 alebo A2 za pár minút. Stručne povedané, priestranný a pohodlný rodinný dom na tichom, zelenom a veľmi dobre dostatočnom mieste v Amsterdame. Rád vás pozvem, aby ste si nehnuteľnosť sami prezreli.

Zvláštosti: - vykúpený pozemok na vek - dve poschodia - príjemné obytné poschodie s otvorenou kuchyňou - slnečná západná terasa - štyri spálne - luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacou kabínou - veľa úložného priestoru - k dispozícii optické káblové pripojenie - aktívna a profesionálne spravovaná VvE s plánom údržby na viacročnú dobu - prevádzkové náklady 266,51 eura mesačne okrem 125 eur preplatku na náklady na vykurovanie a teplú vodu - odovzdanie po dohode