Ruime 3-kamer bovenwoning met balkons in gewild Overschie

Welkom aan de Zestienhovensekade 97A in het geliefde Overschie, Rotterdam. Deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De locatie is perfect voor gezinnen met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkels en horeca van Overschie zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Delft, Den Haag en de belangrijke uitvalswegen A13 en A20.

De indeling is als volgt: Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de hal met trapopgang. De eerste verdieping is het hart van de woning met een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van **airconditioning** en toegang tot een balkon op het zuidoosten. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende werk- en bergruimte en geeft toegang tot een tweede, ruimer balkon op het noordwesten. Een separate toiletruimte bevindt zich ook op deze verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van **airconditioning**. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is flexibel bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en douche. Een **separaat tweede toilet** verhoogt het comfort.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1928** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Gehele woning voorzien van dubbele beglazing * Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2014) * Energielabel **C** * Twee balkons (noordwest en zuidoost) * Actieve VvE met een bijdrage van **€90,- per maand** * Oplevering in overleg

Deze woning, met een vraagprijs van **€319.500,-**, biedt veel woonplezier en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!