Wytlânsdykje 3

Aan de rand van Nijemirdum, op een prachtige landelijke locatie aan het Wytlansdykje 3/5, staat dit indrukwekkende en degelijk gebouwde object dat wonen en werken harmonieus samenbrengt. Op een perceel van ruim 3.300 m² treft u een modern en duurzaam geheel, gebouwd in 2000 en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen én een zonneboiler.

Het bedrijfsdeel op de begane grond biedt volop mogelijkheden dankzij drie multifunctionele ruimtes en een riante bedrijfshal met berging, garage en verdiepingsvloer. Een ideale basis voor wie ruimte zoekt voor een onderneming of opslag.

Boven ontvouwt zich een verrassend comfortabele woonruimte. De lichte woonkamer met houtkachel en moderne keuken vormt het hart van de woning, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij het aangrenzende royale balkon met een weids uitzicht over de landerijen. Verder vindt u op deze verdieping drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en praktische bergruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een berging, waardoor er voor het hele gezin of voor logees volop plek is.

Dit pand combineert het beste van twee werelden: een groot en veelzijdig bedrijfsoppervlak met een volwaardig en sfeervol woonhuis erboven. De landelijke ligging, de duurzame voorzieningen en de royale afmetingen maken dit tot een zeldzaam aanbod in Friesland.

Indeling Entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast. 3 multifunctionele ruimtes, bijkeuken, garage, ruime bedrijfshal met keukenblok en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping overloop, berging met witgoedvoorzieningen en deur naar de verdieping van de berdrijfshal. Toilet met fontein, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Ruime woonkamer met houtkachel, toegang tot het ruime balkon, moderne keuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Tweede verdieping overloop, 2 slaapkamers en berging.

Balkon Royaal balkon met wijds uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2000 • gebruiksoppervlakte wonen 424 m² • overig inpandige ruimte 516 m² • gebouw gebonden buitenruimte 79 m² • inhoud 3937 m³ • perceeloppervlakte 3.307 m² • Energielabel A++ en B • gasloos • 5 slaapkamers • aanvaarding in onderling overleg • voor het huidige bestemmingsplan, verwijzen wij naar website van omgevingsloket