Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Schlossalle, Krumpendorf am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee, einer der begehrtesten Seegemeinden Kärntens. Diese **wunderschön gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Urlaubsgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, von der Sie direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon** haben. Ein separates Schlafzimmer und ein **top-gepflegtes Badezimmer** runden das Raumangebot ab. Die gesamte Anlage ist **hochwertig ausgestattet**, sehr ruhig und strahlt eine Wohlfühlatmosphäre aus.
**Ausstattungshighlights:** * Komplett möbliert und sofort bezugsfrei * Heller Wohnbereich mit offener Küche * Sonniger Balkon * Kellerabteil inklusive * Parkplätze vor dem Haus
**Lage:** Die Lage in Krumpendorf ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee mit nur wenigen Gehminuten zum Baden und Erfrischen. Gleichzeitig erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Krumpendorf ist nicht umsonst eine der beliebtesten Gemeinden am Wörthersee – hier lebt man, wo andere Urlaub machen!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 13. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee, einer der begehrtesten Seegemeinden Kärntens. Diese wunderschön gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein einzigartiges Urlaubsgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, von der Sie direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon haben. Ein separates Schlafzimmer und ein top-gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die gesamte Anlage ist hochwertig ausgestattet, sehr ruhig und strahlt eine Wohlfühlatmosphäre aus.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Lage in Krumpendorf ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee mit nur wenigen Gehminuten zum Baden und Erfrischen. Gleichzeitig erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Krumpendorf ist nicht umsonst eine der beliebtesten Gemeinden am Wörthersee – hier lebt man, wo andere Urlaub machen!