Erstbezug-Wohnung in Immendingen: Modern & Effizient

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **Erstbezugswohnung** in Immendingen. Die Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen Neubau** mit **KfW 40 QNG Plus** Standard und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise sowie eine durchdachte Ausstattung.

**Innenbereich** Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58,5 m² Wohnfläche** eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **Balkon**. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **barrierefreie Badezimmer** ist mit einer modernen, begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** im Mietpreis enthalten * **Komplette Smart-Home-Steuerung** (Licht, Jalousien, Heizung) * Bodentiefe Fenster * Moderne Bäder mit begehbarer Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Balkon mit ca. **3,67 m²** * Energieeffizient nach **KfW 40 QNG Plus** * Nahwärmeversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

**Lage** Die Wohnung liegt in Immendingen, einer Gemeinde mit **guter Infrastruktur**. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof und eine Autobahnauffahrt sind vorhanden, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit garantiert.