Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Carport

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Sie besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und eine **hochwertige Ausstattung** auf ca. **93,5 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in Albersdorf und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück ist der **offene Wohn- und Essbereich**, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sorgen für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * **Terrasse** im Erdgeschoss * Barrierearme Bauweise * Moderne Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * **Carport mit eigenem Schuppen** * Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und **Luft-Wasser-Wärmepumpe**

**Lage** Die Wohnung liegt in Albersdorf, einem charmanten Ort im Kreis Dithmarschen, ca. 90 km nordwestlich von Hamburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Ärzten und Schulen. Die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht gute Verbindungen nach Heide und Büsum. Die Umgebung lädt mit ihrer hügeligen Landschaft und dem Gieselautal zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.