Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Prüm

Willkommen in dieser **geräumigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Prüm, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 116 m²** und ist dank ihrer großzügigen Raumaufteilung auch für Senioren gut geeignet und barrierefrei zugänglich.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer (ca. 14 m²), eine separate Küche (ca. 12 m²), ein Gäste-WC (ca. 1 m²), eine Garderobe (ca. 1 m²) sowie weitere flexibel nutzbare Räume (ca. 12 m² und ca. 24 m²). Hinzu kommen zwei Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 15 m²) und ein großes Badezimmer (ca. 8 m²). Ein **Balkon von ca. 13 m²** lädt zum Entspannen ein. Ein **Kellerraum von ca. 15 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung, perfekt für Kinder * Separater Kellerraum * Waschküche * Balkon * Garage und Stellplatz vorhanden * Barrierefrei zugänglich * Modernisiert im Jahr 2019

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Prüm, einer charmanten Kleinstadt in der Westeifel. Die Umgebung bietet eine **hohe Lebensqualität** durch naturnahe Landschaften mit Wäldern und Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die **verkehrsgünstige Lage** zwischen Bitburg, Gerolstein und der luxemburgischen Grenze, mit guter Anbindung an die B410, A60 und A1, macht Prüm auch für Pendler attraktiv. Die Stadt verfügt über eine **gut ausgebaute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten.