Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Essener Südviertel

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Essener Südviertel, die auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Überblick: ** Diese einladende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Sie besticht durch ihren praktischen Schnitt und den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab dem **01.05.2026 verfügbar**.

**Interieur: ** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein durchgehender Laminatboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

**Ausstattung: ** * Ca. **45 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Integrierte Einbauküche (optional vom Vormieter übernehmbar) * **Sonniger Balkon** mit Südostausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Laminatboden * **Nebenkosten inklusive Treppenhausreinigung**

**Lage: ** Das Südviertel in Essen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnnetz (A40/52) ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Aalto-Park lädt zu Erholung ein.