Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ovelgönne

Diese geschmackvolle **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Ovelgönne.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **81 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

**Innenausstattung** Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist offen gestaltet, aber optisch abgetrennt und wird ohne Einbauküche vermietet. Das Badezimmer ist mit **Fenster** und einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung** und elektrische Außenrollläden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer) * Großzügiger **Balkon** * Offene Küche (ohne Einbauküche) * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Außenrollläden * Abstellraum in der Wohnung * **Barrierefreier Zugang** und breitere Türen * PKW-Stellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in Ovelgönne, Ortsteil Großenmeer, nahe Oldenburg. Die gute Infrastruktur mit einem Supermarkt und die **hervorragende Verkehrsanbindung** nach Oldenburg, Brake und Bremerhaven machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.