Exklusive Dachgeschosswohnung in herrschaftlicher Villa nahe Eilenriede

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser außergewöhnlichen **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer beeindruckenden, herrschaftlichen Villa in bester Lage der Hannoveraner Oststadt, nur wenige Meter von der grünen Lunge der Stadt, der Eilenriede, entfernt. Die Wohnung wurde **umfassend und mit viel Feingefühl saniert**, wobei der historische Charme durch die Erhaltung stilprägender Elemente wie den Kachelofen und den Kamin erhalten blieb.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser einzigartigen Immobilie. Ein charakteristischer Fliesenboden in der Küche harmoniert mit einer modernen Einbauküche. Die Bäder und der Flur wurden neu und zeitlos gefliest. Ein kleiner Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Fensterflächen und die charmante Dachschrägenarchitektur schaffen eine lichtdurchflutete und behagliche Atmosphäre.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 189 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Charmante Dachschrägen und großzügige Fensterfronten * Kachelofen und zusätzlicher Kamin * Kleiner Wintergarten und Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche und neu geflieste Bäder * **Befristete Vermietung auf 3 Jahre** * Sofort verfügbar

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage der Oststadt, in unmittelbarer Nähe zur Eilenriede, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie die beliebte Lister Meile mit ihren Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 400 m, Stadtbahnhaltestelle ca. 750 m) ist gegeben.