Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Kamin in Neukirchen b.H. Blut

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines ruhigen 2-Parteienhauses am Rande von Neukirchen beim Heiligen Blut. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Sie bietet einen **direkten Zugang zu einem privaten Vorgarten** und besticht durch einen **großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen**.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Der Wohnbereich, Essbereich und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Laminat und der Essbereich mit neuem Teppichboden versehen sind. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung**, die Zugang zu einem **eigenen Garten** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain * Ca. **90 m² Wohnfläche** * Gemütlicher Schwedenofen (8 kW) * Terrasse und **eigener Garten mit Süd-West-Ausrichtung** * Gäste-WC und Abstellraum * Separates Badezimmer mit Wanne * Küchenzeile inklusive * Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich) * **Ruhige Lage am Ortsrand**

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten, unverbaubaren Aussichtslage. Im Ortskern von Neukirchen beim Heiligen Blut finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Naturschwimmbad, Wander- und Radwege sowie das Wintersportgebiet am Hohen Bogen. Die Kreisstadt Cham ist ca. 12 km entfernt.