Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nördlinger Wohnlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nördlingen bietet auf **ca. 47,12 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lassen. Die helle Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Ein Tageslicht-Duschbad rundet das funktionale Angebot ab.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Bequeme Erdgeschosslage * Flexible Raumnutzung, ideal für Homeoffice * Helle Räume dank Tageslicht * Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil * Kompakte und kostensparende Wohnfläche

Die monatliche Kaltmiete beträgt **510 €**, zzgl. Nebenkosten von **145 €** (inkl. Heizkosten), was zu einer Warmmiete von **655 €** führt. Die Kaution beläuft sich auf **1.965 €**.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Nördlingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Nördlingen mit ihrer beeindruckenden Stadtmauer ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die A7 und den Bahnhof bieten eine hohe Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist.