Sanierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Balkon in Top-City-Lage

Willkommen in dieser hochwertig sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf **87 m² Wohnfläche** ein modernes und urbanes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit einem überdachten Balkon und einer offenen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

- **Überdachter Balkon** - Offene Einbauküche mit Geräten - Angrenzende Ankleide - Modernes Duschbad mit Fenster - Separates Gäste-WC - Aufzug im Gebäude vorhanden - Kernsaniertes Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Innenstadtlage** von Saarbrücken, nur wenige Gehminuten von der Universität, der Bahnhofstraße, dem St. Johanner Markt und dem Nauwieser Viertel entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Kosten für Heizung, Strom und Brauchwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026** verfügbar.