Helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in Euerbach

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Euerbach, die sich durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen mit insgesamt 7 Wohneinheiten und bietet auf **ca. 80,2 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im Spitzboden, der sich ideal als Gäste- oder Spielzimmer eignet und über eine interne Treppe erreichbar ist. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Innenausstattung. Das **Badezimmer** ist mit einer Doppelsitz-Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die **moderne Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einen Apothekerschrank, eine Spülmaschine, ein Ceran-Kochfeld und einen Umluft-Herd. Internet-, TV- und Telefonanschlüsse sind in den Schlafräumen, dem Wohnzimmer und der Küche vorhanden. Helle Wände, dunkle Böden und weiße Türen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit **3-fach-Verglasung**.

Die Wohnung verfügt über eine **INVENT-AIR Belüftungsanlage** mit 90% Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizungsanlage wird mit Pellets betrieben, was zu **niedrigen Heizkosten** beiträgt. Eine moderne Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer sorgt für Effizienz. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

Die Wohnung befindet sich in Euerbach in einer exponierten, innerörtlichen Lage. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Winterdienst für Parkflächen und Gehwege ist in den Nebenkosten enthalten.