Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Cottbus-Schmellwitz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **62 m²** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Neu Schmellwitz in Cottbus. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und helle Unterkunft in ruhiger Lage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den **Balkon** gelangen, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum für sichere Fahrradaufbewahrung * Beheizung erfolgt über **Fernwärme**

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.

**Finanzielle Details** Miete: 405 EUR Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber üblicherweise in der Miete enthalten oder separat zu erfragen. Kaution: Nicht explizit genannt, aber üblich sind 2-3 Nettokaltmieten.