Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Augustin

Diese charmante und hochwertig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin-Niederpleis bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche und eine geschmackvolle Einrichtung. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Duschbad mit klaren Linien gehören zur Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung ist **voll möbliert** und verfügt über **zwei separate Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. **40 m² Wohnfläche** * 1,5 Zimmer * Moderne Einbauküche * Stilvolles Duschbad * Großer Balkon * Voll möbliert * Zwei separate Kellerräume * Aufzug vorhanden * Optional: Stellplatz in Tiefgarage (separat anzumieten) * **Kürzlich umfassend saniert**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Autobahnen A560 und A59 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Bonn und Köln ermöglicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Weitere Informationen:** Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen. Ein Stellplatz kann separat in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.