Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Curslack

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Curslack. Mit einer Wohnfläche von **ca. 95 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten wie einem E-Herd mit Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet ist. Das geräumige Vollbad bietet Komfort und Funktionalität. Die Wohnräume sind mit **hochwertigen Design-Vinyl-Böden** ausgelegt, während Bad, Galerie und Abstellraum gefliest sind. Alle Räume sind mit **individuell regulierbarer Fußbodenheizung** ausgestattet, was für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist.

* **3-fach verglaste Fenster** zur Reduzierung der Heizkosten * Digitale SAT-TV-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung in allen Zimmern * Handtuchheizkörper im Bad * Außenabstellraum für Fahrräder * **PKW-Stellplatz im Carport** für 60 €/Monat optional anmietbar

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Curslack, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum von Bergedorf sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger City erfolgt über die A 25 oder B 5 in ca. 25 Autominuten. Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.