Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in der begehrten Innenstadt von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von **49,90 m²** bietet diese teilweise möblierte Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit **23,86 m²**, das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer misst **12,06 m²** und verspricht erholsame Nächte. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die integrierte Kochnische mit **4,90 m²** ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer (ca. **4 m²**) ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Merkmale:** * Teilweise möbliert * Einbauküche mit modernen Geräten * Hochwertiger Laminatboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Separate Kochnische * Bezugsfrei ab **Juni 2026** nach umfassender Sanierung

Die Wohnung befindet sich in der **Schottenstraße 3**, einer erstklassigen Lage am Rande der historischen Altstadt von Regensburg, direkt am Bismarckplatz. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Donau und zur Steinernen Brücke lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage am Bismarckplatz.