Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Plauen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes aus dem Jahr **1995** in zentraler, aber ruhiger Lage von Plauen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Induktionskochfeld ausgestattet ist. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Eckdusche, einen Waschmaschinenanschluss und praktischen Stauraum. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen separaten Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer sowie vom angrenzenden Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und Sonne vom Nachmittag bis zum Abend bietet. Das Schlafzimmer ist zudem mit einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Hochwertige Einbauküche** mit Induktionskochfeld * **Tageslichtbad** mit Eckbadewanne und Eckdusche * **Balkon** mit Sonnengarantie * **Separater Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Die Wohnung liegt im Herzen von Plauen, am Rande des Zentrums, an einer wenig befahrenen Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist hervorragend, und die Autobahn 72 ist schnell erreichbar.

**Energieausweisdaten:** * Endenergieverbrauch: **86,80 kWh/(m²*a)** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Gas** * Energieeffizienzklasse: **C** * Gültig bis: 22.10.2029 * Baujahr lt. Energieausweis: **2008**