Grundsanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen, grundsanierten Zuhause in Heusenstamm! Diese charmante **3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **83,7 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen und durchdachter Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

**Interieur** Die Wände sind glatt weiß angelegt und die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und **Fußbodenheizung** versehen. Die Wohnung verfügt über hochwertige Fenster mit **3-fach Isolierverglasung** und elektrischen Rollläden. Ein modernes Lichtkonzept mit integrierten LED-Spots und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe**.

**Ausstattung** * **2 Balkone** * Offener Küchen- und Essbereich * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Video-Gegensprechanlage * Stellplatz und Garage * Belüftung mit Wärmerückgewinnung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an Offenbach und Frankfurt sowie den Flughafen ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegenden Wälder laden zu Aktivitäten im Freien ein.