Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Stuttgarter Cityrandlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Cityrandlage von Stuttgart. Das Gebäude, ursprünglich 1949 erbaut und 2006 umfassend kernsaniert, besticht durch seine hochwertige Fassade aus Muschelkalk und Sandstein sowie durch edle Materialien in den Gemeinschaftsbereichen.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. **107,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand nach der Kernsanierung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 107,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon * Kernsanierung 2006 * Hochwertige Materialien im gesamten Gebäude * PKW-Stellplatz im Innenhof optional anmietbar (140 €/mtl. zzgl. MwSt.) * Nichtraucher erwünscht * Keine Haustiere erlaubt

Die Lage in der Marienstraße ist unschlagbar. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Königstraße, Stuttgarts Top-Einkaufsmeile, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und dem Schlossplatz. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gerber Mall sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Anbindung ermöglicht Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.