Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Tübingen

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Tübingen. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die von einem zentralen Flur abgeht und alle Räume zugänglich macht.

Das Innere der Wohnung ist ansprechend gestaltet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz für Kleiderschranklösungen. Das große Wohn-/Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum **überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** mit Ober- und Unterschränken sowie modernen Elektrogeräten, einschließlich Herd mit Backofen und Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und WC versehen. Die Wohnräume und der Flur sind mit **pflegeleichtem Laminat** in heller Parkettoptik ausgelegt, während Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet sind.

Die Wohnung verfügt über praktische Extras: Zwei Abstellräume im Keller und ein weiterer auf dem Dachboden bieten **viel Stauraum**. Ein **Außenstellplatz** direkt hinter dem Haus ist inklusive. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche findet die eigene Waschmaschine Platz.

Die Wohnung liegt strategisch günstig am östlichen Stadtrand von Tübingen, nahe dem Österberg. Die **Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar**, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.